企業(yè)資產(chǎn)剝離是一項合理戰(zhàn)略選擇，也是一種資產(chǎn)重組形式，這種剝離或重組形式可以是有價證券等金融資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓剝離，也可以是實物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓。

1、企業(yè)資產(chǎn)剝離原因。

企業(yè)資產(chǎn)剝離的主要原因有：

一是企業(yè)需要突出主業(yè)。企業(yè)多種經(jīng)營勢必影響其核心業(yè)務或核心競爭力，這種剝離是為了集中優(yōu)勢資源強化企業(yè)主要業(yè)務，確保企業(yè)主要業(yè)務的發(fā)展優(yōu)勢。

二是調(diào)整主業(yè)。產(chǎn)品、客戶、市場等勢必影響企業(yè)的發(fā)展方向或發(fā)展形式，企業(yè)有必要將主要業(yè)務調(diào)整到適合市場需求和客戶需求的具有發(fā)展?jié)摿颓熬暗闹饕獦I(yè)務上來。

三是減輕企業(yè)債務負擔，改善財務狀況，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。

四是可以從收購的目標企業(yè)中剔除不合適的業(yè)務。

五是為了避免被不愿意的企業(yè)接管，剝離本企業(yè)資產(chǎn)后實施一種反收購措施所引起的資產(chǎn)剝離。

2、企業(yè)資產(chǎn)剝離的方式。

一是向股東、母公司出售企業(yè)資產(chǎn)。

二是向非關聯(lián)企業(yè)出售資產(chǎn)。

三是運用管理層收購剝離資產(chǎn)。

3、企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)的剝離。

經(jīng)營性資產(chǎn)是指企業(yè)用來進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的資產(chǎn)，包括車間、廠房、其它建筑物、機器設備、工具儀器、管理工具等固定資產(chǎn)；還有貨幣、短期投資、應收票據(jù)、預付賬款、其它應收款、存貨、待攤費用、待處理流動資產(chǎn)凈損失、一年內(nèi)到期的長期債券等流動資產(chǎn)以及著作權、專利權、商標權、非專利技術（如配方及其它技術秘密）等無形資產(chǎn)。

■剝離程序：

一是選擇操作部門和人員。多選擇財務部、計劃部等部門及人員；這些部門及人員信息掌握準確，操作成本低，更有利于商業(yè)秘密保護。

二是聘請投資銀行、專業(yè)顧問公司、經(jīng)紀公司、會計師事務所、管理顧問公司等專業(yè)機構(gòu)進行操作。

三是制作備忘錄。企業(yè)資產(chǎn)剝離原因、企業(yè)的歷史背景、企業(yè)目前的狀況、企業(yè)的內(nèi)外發(fā)展?jié)摿Αa(chǎn)品生產(chǎn)線及市場渠道、客戶渠道、企業(yè)的服務能力、企業(yè)的財務狀況等，出具評估報告。

四是確定購買者。采取資產(chǎn)評估、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或員工持股計劃等方式完成。案例十一：資產(chǎn)評估運營。

■森林資源資產(chǎn)評估。

這是一個真實的森林資源資產(chǎn)評估案例，某城市一家房地產(chǎn)企業(yè)出資1000萬收購位于某鎮(zhèn)農(nóng)村約10000畝森林林地，林地內(nèi)包含有超15年生長期樹木及造林3年以上的小樹木，基本上沒有空地。

該10000畝森林林地，包括森林、林地在內(nèi)首次資源資產(chǎn)評估價值為8000萬元，待基本確認收購企業(yè)后第二次評估價值為5000萬元，最終以3000萬成功交易。企業(yè)收購該森林林地只是動用了1000萬自備資金，合同簽訂后，變更產(chǎn)權取得森林林地使用權證并利用產(chǎn)權證向銀行貸款2000萬，企業(yè)完成森林林地收購。

企業(yè)收購林地后，無作更多的經(jīng)濟再投入，只是聘請了當?shù)匾淮甯刹繛樯止芾韱T，以每月1500元勞務報酬負責管護該面積森林及林地，以無火災和無樹木盜伐為任務前提。

三年后，房地產(chǎn)企業(yè)重新評估森林林地資源資產(chǎn)，評估值為1.2億元，后確認當?shù)亓硪患业禺a(chǎn)企業(yè)收購，再次評估價值為8000萬元，最終以6200萬成交。

首家房產(chǎn)企業(yè)三年時間的資產(chǎn)運營獲純利約3000多萬元。

■某高級中學學校校區(qū)及辦學資格資產(chǎn)評估。

該案例是一個真實性案例，由于處于教育體制改革時期，也同時涉及國有資金及商業(yè)經(jīng)濟秘密，故有關數(shù)據(jù)也已經(jīng)虛擬化。

某市實施教育體制改革期間，按照改革方案，需要將一所重點高級中學的初中教學部分分離出去，所分離的初中部仍保留在原址辦學，利用學校改制及學校原址資產(chǎn)將學校高中部遷移至新址校區(qū)。

舊校址包括原有教學樓、辦公樓、家屬樓、操坪跑道、綠化地帶等固定產(chǎn)權及土地產(chǎn)權，首次自評價值為1.2億元，專業(yè)評估公司評估價值為8000萬元，最后成交價5000萬元。

資產(chǎn)成交首期付款為500萬元人民幣，即成交價的10%，產(chǎn)權過戶后由投資人籌資或貸款另分期支付，至第3年后付清產(chǎn)權交易款。

學校在原址辦學時間約為80年，后來調(diào)查發(fā)現(xiàn)原址有一處超百年的書院舊址，故由作者親自策劃對外宣稱該學校自舊書院起辦學，以后學校在辦學或招生對外宣傳都將啟用學校超百年歷史的書院學堂辦學時間，核定為學校辦學時間，將學校定為百年名校。

3年后，學校投資人變更，變更時學校售出價值為1.2億元人民幣。案例十二：合法避稅。

現(xiàn)在很多的大企業(yè)創(chuàng)始人，都在做這樣一件事情，就是他們自己放棄上千萬或上億的高年薪，只拿1元象征性年薪。是老板傻嗎？老板絕對不傻，為什么？

我們可以算一下數(shù)，以年薪1000萬元計算，按照國家有關稅法，這種超千萬的高年薪適合45%高檔稅率，即需繳納450萬元的個人所得稅。如只拿1元年薪根本就不用交一分錢稅。這些老板聰明就聰明在他是按照企業(yè)利潤分紅來獲得自己的利益，按年分紅1000萬元，適合個人所得稅20%，這種方式只需交納200萬元稅就可以了，足足少交了一半以上。這種方式就叫合法避稅。

企業(yè)創(chuàng)始人即老板與企業(yè)高層、或是管理者又有區(qū)別，企業(yè)高層只能是年薪工資，必須是按照20%-45%個人所得稅制完成交稅。如某企業(yè)高層總經(jīng)理年薪500萬元，這種級別年薪就需按照40%稅率繳納200萬元稅；1000萬以上仍然是45%稅制。除非企業(yè)管理高層也是股東而按股份分紅原則進行納稅而實現(xiàn)合法避稅。■本章小結(jié)：

資金、資本、資產(chǎn)是一種相對的而又可以相互轉(zhuǎn)換的概念，掌握了資金、資本、資產(chǎn)運營規(guī)律，可以花小錢辦大事。

投資可以是白手起家，只要有理念、有觀念，手中掌握有產(chǎn)品、有渠道、有客戶，企業(yè)就可以成長，就可以成功。當然，第一桶金很關鍵，但更重要、更關鍵的是堅持。

資本運營要比產(chǎn)品市場獲得的利益更快、更大，但風險系數(shù)也更高。資金、資產(chǎn)、資本都可以“借”來，而企業(yè)經(jīng)營理念、觀念才是依靠自身學習得來，是借不到的，一定也是別人永遠都挖不走的東西。